从此前金地官宣海报来看，该地块或将由科技城代管。规划要求，龙康路和昆仑山路住宅立面须公建化处理，且不得设置开敞阳台。即1#、2#、3#、8#、12#、19#、25#这7栋楼都是封闭阳台出售，这意味着阳台算全面积，即：阳台没有赠送面积了。地块靠近科技城，南侧1公里左右是科技城医院，共享区域内的配套，距首开棠前如苑很近。棠前如苑出让时也属通安，现由科技城开发管理，首批预售已领，备案均价为2.
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金地通安46号地块
近期高新区管委会公示了金地通安46号项地块批前规划。
今年11月的土拍中，金地成功竞得通安46号地块，也是目前通安最贵地块！
金地在通安还有浅山风华项目，三开三罄，目前已完美收官，一期在年底完成交房。
该地块位于高新区通安镇龙康路绿化地东、昆仑山路绿化地北，接壤科技城。
从此前金地官宣海报来看，该地块或将由科技城代管。
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建设23栋住宅
7栋封闭阳台出售
整个地块分为东西两块，根据规划将建设23栋住宅，层高16-18F。
容积率为2.0，定位刚需小区，总户数1612户，装修交付，体量不小。
规划要求，龙康路和昆仑山路住宅立面须公建化处理，且不得设置开敞阳台。
封闭阳台建筑面积全部计容建筑面积，不得设置凸出式楼梯间和阳台。
即1#、2#、3#、8#、12#、19#、25#这7栋楼都是封闭阳台出售，这意味着阳台算全面积，即：阳台没有赠送面积了。
对比不封闭阳台的，封闭阳台一半的面积需计算在房款中，导致计入产证的面积增加，总价也会相应变高。
同时还公开了部分楼栋的标准平面图，为3室和4室的设计。
封闭阳台出售的共有2种户型，2梯4户。
开敞阳台出售的分为3室和4室。
其中，5#、6#、9#、13#、17#、20-24#是3室户型，2梯4户。
7#、10#、11#、15#、16#、18#有4室的户型。
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背靠科技城好乘凉？
从先前的实探来看，金地通安46地块已经被清空，周边较为荒芜，以民房和工厂为主，环境界面一般。
地块靠近科技城，南侧1公里左右是科技城医院，共享区域内的配套，距首开棠前如苑很近。
棠前如苑出让时也属通安，现由科技城开发管理，首批预售已领，备案均价为2.5w/㎡。
不得不感叹，背靠科技城好乘凉啊！如果是在通安，从目限价大背景看，价格只能卖到2W每平左右。
参考首开棠前如苑，未来这块地大概率售价也会在2.5W左右了，具体以最终备案价为准。
你觉得会卖多少钱？欢迎留言~
