今日，昆明市自然资源和规划局发布锦粼上府小区项目的建设工程规划许可证批前公示，项目位于日新东路与南博路交叉口东北侧，为锦粼天序的南侧地块，占地约44亩，拟建了7栋24-32层高层住宅，总建面约12万方，这是龙湖与新希望联合打造的锦粼天序唯一的一宗纯住宅用地，此次也是其二度公示，与之前相比，该项目的建筑密度较之前调低了4%，容积率依旧为3.锦粼上府小区首次过规的外立面效果图，阳台并未统一封闭
今天，昆明市自然资源和规划局发布了金林尚府社区项目建设工程规划许可证预核准公告。 地块占地约44亩，拟建7栋24-32层高层住宅，总建筑面积约12万平方米。 这是龙湖与新希望共同打造的锦林天墟唯一的纯住宅用地。 第二次也是第二次公开公告。 与上一期相比，该项目建筑密度降低了4%，容积率仍为3.2。 此外，该项目的阳台也将统一封闭。
锦林上府社区项目位置示意图，项目南侧紧邻日新东路
锦林尚府社区项目（-14地块）南邻日新东路，西邻南波路、福地云集，北邻北大附中云南实验学校，东临望江路。 项目总占地面积约44亩，总建筑面积约12万平方米，容积率3.2，建筑密度20.20%，绿地率40.04%。
锦林尚府社区项目规划效果图，规划7栋高层
该地块规划建设7栋高层住宅（24-32层）。 侧面布局设有生鲜超市，地块西北侧（2号住宅楼西侧）规划文化中心（4层）。 3号楼和7号楼底层部分高架，高架部分为社区文化活动和社区体育活动场所。 同时景观中庭规划了一个下沉庭院。
鸟瞰金林尚府社区项目夜景，毗邻万达双塔
该项目由龙湖与新希望共同成立的云南金博房地产有限公司开发。 2020年4月，龙湖旗下昆明龙湖亿恒房地产开发有限公司以总价37.22亿元购买南市双塔片区约126亩土地。 当土地拍卖时，吸引了绿城、中铁建、中海等诸多人士。 9家企业竞标，最终龙湖以37.44%的溢价中标。 值得一提的是，此次公布的锦林尚府地块成交底价为每平方米13853元。
锦林尚府社区项目重要景观效应
锦林天旭目前在售地块（地块-7）为商住混合用地，其中商业占比30%。 项目拟建设高层建筑10栋（25~32层），容积率4.6。 该违法用地为纯住宅用地，容积率较低，居住品质相对较好。
金林尚府小区外立面第一效果图，阳台不统一封闭
值得一提的是，锦林尚府小区项目实际上于2020年9月下旬进行了一次无规公示，当时该项目规划6栋高层住宅（23-32层）。 与之前相比，虽然体量相差不大，但规划内容调整后的项目建筑密度从24.20%降低至20.20%，底层面积也有所减少。 它提高了社区的居住舒适度，统一了立面。
